호치민 부동산

한국인 이용매체변화 통계      2012년 한국내 스마트폰 이용이 본격화 되면서부터 현재는 대부분의 일상생활에서는    없어서는 안될 중요한 매체로 자릴 잡았고, 뉴스검색부터 각종 서비스를 스마트폰을    이용하는 트렌드는 이미 TV 이용시간을 추월한지 오래되었다.     특히, 신종코로나19 전염병 확산으로 야외활동이 어려워지자,     스마트폰이나 태블릿을 이용하여 컨텐츠및 기타 서비스를 이용하는 이용시간이     더욱 증가하고 있으며 이는 앞으로도 지속적인 현상으로 갈것이라 생각된다.     이 기간 온라인이나 동영상등으로 많은 이용자들에게 노출시킬수 있는 절호의     기회이며, 전염병확산의 우려로 많은 유투버 및 기업등 컨텐츠제작 활동에 제한이     생길수 밖에 없는 공백기와 다를바 없으므로 이 기간동안     흥미를 유발하고 정보전달에 충실한 컨텐츠의 생산이 빨리 이루어져야 하는 이유     이다,  상황이 나아지면 나아지는데로 또 수많은 경쟁자들이 나올것은 당연하니까...  

호치민시 주요행정구역 호치민시는 공항에서부터 아래방향으로 시내중심가를 이루고 있는 형태로 그축을 중심으로 도시인프라가 집중되어 있는것이 특징입니다. 호치민시의 1군지역은 공항에서 약 20km 아래방향이며, 19세기 중반 프랑스식민시대에 건축된 르네상스 건축양식의 노트르담성당 및 우체국등 대표적인 호치민의 관광명소가 있는 곳이기도 합니다. 1군 바로 옆에 흐르는 사이공강, 사이공강변으로 현재 대규모 아파트부동산 공사가 진행중이며, 빈탄군에 이어 2군,9군까지 동쪽방향으로 도시가 계속 확대되어 가는 모양입니다. 1군,2군,3군..... 한국의 행정구역 단위중 구와 같은 개념의 베트남 행정구역 단위입니다. 다음시간부터는 각 군마다의 특징과 내용에 대해서 좀더 보충하겠습니다.

단계별사업수익모델 사업초기 1차 수익모델  아파트/빌라/민박형 숙박중개서비스 수수료 평균가동율 16일 기준 (비수기 12일/월간, 성수기 20일/월간) 1팀/3박 기준 으로 월간 평균가동 16일을 위하여 월 5~6팀이상 유치. 1박당 평균 수익 8usd  (16일 x 8usd = 128usd/1실)     - 20호실 운영시 : 128usd x 20호실 = 2,560usd/월       - 30호실 운영시 : 128usd x 30호실 = 3,840usd/월      - 40호실 운영시 : 128usd x 40호실 = 5,120usd/월      - 50호실 운영시 : 128usd x 50호실 = 6,400usd/월    2차 수익모델  렌트카예약서비스 - 약   5usd/1일 (팀당 3일이용시 팀당 15usd x 100팀 = 1,500usd) 골프   예약서비스 - 약 10usd/1건 (팀당 3회이용시 팀당 30usd x 100팀 = 6,000usd) 사업중기 3차 수익모델  단기 여행상품/체험패키지 개발 및 판매수익 다각화   -달랏 자연림휴양림 체험투어  -무이네 화이트사막 지프투어  -현지인과 함께 동행하는 로컬탐방투어  -마사지/기타투어서비스등. 사업확대기 4차 수익모델 (수익창출형 사업모델로 확대) 유트브 홍보채널운영 컨텐츠확대 및 블로그 페이지뷰등 광고수익형 비즈니스로 확대

연도별 베트남방문 한국관광객 통계표       2015년 이후로 매년 30% 이상의 증가율을 보이고 있으며, 2019년은 한국인      베트남 방문자수가 400만이 넘어섰고, 같은해 베트남을 방문한 외국인 총 방문객      수는 1,800만이 넘었다는 베트남 관광청의 발표가 있었다.

7군 에라타운 급매물건안내 (외국인쿼터 물량보유) 위치,  호치민 남부 7군 한인타운 인접지역 5,000세대 단지 매물A형, 135m2(약40평) : 매물가 89,800usd 부터 매물B형, 161m2(약54평) : 매물가 114,200usd 부터 조망및 층수 그리고 내부마감옵션에 따라서 매매가가 차이가 있습니다. 냐베 신도시쪽에서 바라본 단지 냐베 신도시쪽에서 바라본 야경 남 사이공강,  이 굽이 흐르는 강변산책로 및 공원조성이 완료되어  복잡한 도시를 기피하는 현지주민 및 단기거주 외국인들의 임대수요가 많음 단지주변 사이공강 생태공원 및 산책로 조성 향후발전가능,  전원생활로 최적환경을 갖추고 있으나 향후 냐베도시 발전과  더불어 호치민 메트로 지하철연결 예정지역에 근접하고 있어  단기수익목적 보다는 주거목적으로 5년~10년내  아파트가격 상승폭이 큰 지역임 A지역 : 1군벤탄과 연결되는 메트로지하철역 구간 및  GS자이아파트 건설예정지역 B지역 : 냐베 신도시와 연결교량 착공예정이나 지연중 단지내 평수안내 53m2(약24평/1BED,1WC) 75m2(약25평/2BED,2WC or 1WC) 135m2(약45평/3BED,3WC)  161m2(약54평/3BED,3WC) 268m2(약88평/3BED,1Familly room,3WC) 320m2(약106평/3BED,1Familly room,야외정원,3WC) 일반매매 및 단기임대 가능물건도 다량보유하고 있습니다. 보다상세한 매물정보를 원하시면 카카오톡 travelvina  현지전화 0968861325 국제전화 84968861325 문의주세요.